新宿でSOHO利用が出来る賃貸事務所が見つかりました

新宿でSOHOビジネスを始めたい!

新宿街

新宿は複数の路線が乗り入れをしているターミナル駅、一日の利用者数は日本一と言われています。
利便性が高いため、多くの企業がこの街に集まる、ビジネスを行うのには最適な環境と考えており、SOHOでのビジネスをこの街で行いたいと思っていました。
しかし、新宿は便利な街であると同時に土地価格が高額です。
ビジネスを行う上でビルを購入すると言う事は有りませんが、土地価格が高いため賃貸事務所の家賃も高額になるのが特徴で、限られた予算の中で借りる事が出来るオフィスを探していたのです。
色々な不動産会社に紹介して貰ったのですが、家賃が高い物件が多く在り、どれも予算オーバーなので借りる事は出来ません。
また、手ごろな家賃の物件を見つけても、SOHO利用では入居審査に通らないなど、新宿でのビジネスは無理かもしれないと感じていました。

家賃相場を見極めて賃貸事務所を決める

ビル

今までは、自宅を事務所にして仕事をしてきました。
仕事とプライベートの区別をするのが難しく、休日の日でも仕事をしたり考えたりしてしまい落ち着く時間はありませんでした。
以前から事務所を持ちたいという思いがあり、自分に合う賃貸事務所を探していました。
家賃がかかることなのですぐには決めれないと思いましたが、家賃相場も知らない中で探していたので物件探しだったので思うように進んでいかないと悩んでいました。
少しでも家賃を抑えることができれば、仕事もスムーズにいくと感じました。
同じような条件の物件でも、安いところもありしっかりと見極めていかないと損をしてしまうと思いました。
お得に賃貸事務所を借りる為にも、月々の支払いよりも実質賃料で比較検討しようと思いました。
家賃相場も、自分の足でかせがなくてはと感じました。
情報収集をしていき、可能な限り仲介業者を回っていきました。
公表されている賃料よりも、安い賃料で入居をしているというところも見つけました。
実際のを信じてはいけないということを実感した出来事でした。
少しでも早く決めたいという焦りもありましたが、納得の行くまで動かないと後悔することになると思いました。
交渉では、自分が強気でいないと言われるままの流れで決まってしまうので主導権を握るのがカギだと感じました。
交渉するにも、思ったことを言えないでいましたが何回か経験すると流れがわかり聞きたいこともパッと言えるまでになりました。
自分次第で、良い物件を格安で見つけることができるのだと感じました。
交渉の仕方にもよりますが、自分では無理かなと感じた時は交渉が得意な友人にも手伝ってもらうこともありました。
後悔されている相場や募集賃料に誤魔化されないというのが大事だと思います。

高層街

今まではすぐに信じていましたが、じっくりと調べたり考えるようにしました。
高い賃料を払うことを考えると、しっかりと考えていかないとと思います。
毎月の賃料で、経営が圧迫されてしまうのも怖いことだと感じました。
賃貸事務所は変動が激しいということが良くわかりました。
物件を探している数ヵ月の間でも、賃料が変動していきました。
募集賃料を非公開にしている所もあるのは、既存の入居者から賃料見直しを要求されてしまうからだということも知ることができました。
今まで知らなかったことを、物件探しをしていく中で知ることもでき勉強になったなと思います。
正確な相場を知る為にも、相場を知っておくことが交渉材料になるのだと感じました。
3ヶ月、じっくりと物件探しをしていき自分の納得のできる賃貸事務所を見つけることができました。
焦らずにしっかりと考えて決めた賃貸事務所なので、これからの仕事もやる気が出てきています。
仕事とプライベートの区別もできて、事務所を構えることで会社の信頼度もアップしたように思います。
毎月、負担にならない家賃の賃貸事務所で仕事をすることで効率も上がり良い判断ができたと思っています。
初めは悩むことばかりで思うように物件が探せるのか不安でしたが、仲介業者を回っていく中で仕事ができる誠実な営業の方との出会いがあったからこそ今があるのだと思います。
信頼できる仲介業者を見つけることも大事な事だと思いました。
いろんな仲介業者がいるので、細かく調べていかないとと思いました。
家賃を抑えたいと思ったら、焦らずに時間をかけて物件探しをすることだと感じました。
事務所を構えることで、メリハリもでき経営が軌道に乗ってきました。
この先の自分の目標も出てきて、奮起しているところです。
小さな事務所ですが、もっと仕事を頑張っていき大きな事務所にしていきたいと思っています。